Vente maison Pujols - Achat maison Pujols 1.100.000€

Exclusivité  Iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Domaine 6 hectares, vue panoramique imprenable dans un environnement naturel préservé, rêvé pour les amoureux de la biodiversité. Situé à 6km de toutes commodités, 15 km du Golf Grand Saint-Emilionnais.
Cette propriété se compose ainsi :
-Maison principale de 230 m² spacieuse et lumineuse offrant dans chaque pièce de vie un point de vue imprenable, 5 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 2 salons
-Dépendance de 180 m², dont 100 m² aménagés en espace polyvalent pour l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés avec sanitaires attenants. La partie restante de 80 m² est actuellement utilisée en atelier / stockage
-Pigeonnier de 22 m² aménagé en hébergement touristique, idéal pour générer des revenus en laissant une expérience inoubliable à vos hôtes.
-Gîte de 30 m² hors d'eau / hors d'air à aménager avec son four à pain d'époque
-Cuisine ouverte d'extérieur de 37 m² en pierre, avec barbecue
-Piscine (12X5) à débordement avec vue spectaculaire et sa terrasse de 100 m²
-Puits motorisé
-Potager, verger de 119 unités, chênes truffiers, forêt de genévrier. Une faune et une flore incroyablement riche !
-Sources naturelles créant une atmosphère apaisante et revitalisante.
Ce domaine, véritable invitation à la sérénité et à l'évasion, sera parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception ou pour un projet, dans un lieu enchanteur et inépuisable, pouvant répondre à de nombreuses attentes : - Rentabilité touristique, séminaires d'entreprises, du bien-être - Stages aux particuliers - Exploitation agricole - Evénementiel - Domaine équestre... ou tout simplement une belle demeure familiale.
Organisons une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716361)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C