Vente maison Puisserguier - Achat maison Puisserguier 339.000€ [36052827]

Descriptif de l'annonce

Maison de caractère de 270 m² avec terrain et grand hangar à Puisserguier (34620)

À vendre, une superbe maison d'une superficie de 270 m², située dans la commune de Puisserguier, un village pittoresque du sud de la France.
Ce bien au potentiel exceptionnel séduira les passionnés de grands volumes et les adeptes de projets de rénovation. Elle bénéficie d’un fort cachet, tout en offrant des possibilités infinies d’aménagement.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie lumineuses, parfaites pour accueillir salons et espaces de réception, une cuisine et une salle d'eau. Les volumes généreux permettent d'imaginer un aménagement personnalisé pour un confort optimal.

À l'étage, trois grandes chambres, également très lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse, vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.

Le bien dispose également d'un immense hangar attenant de grande taille, idéal pour du stockage, un atelier ou même la possibilité d’agrandir la maison selon vos envies. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale et une tranquillité absolue.

Le terrain est entièrement clos et végétalisé, vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que pour vos projets de jardinage ou de loisirs.

Points forts :
Charme authentique des années 1930
Espaces de vie lumineux et vastes au rez-de-chaussée
Terrain paysagé sans vis-à-vis, offrant une grande tranquillité
Grand hangar attenant, multiple usages possibles
Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement locatif

Situation géographique :
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas du centre de Puisserguier, avec ses commerces, écoles et commodités.

Puisserguier, village typique du sud de la France, est idéalement situé entre la mer Méditerranée et les montagnes, à 20 minutes de Béziers. La région offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant bien desservie par les axes autoroutiers A9 et A75. Les transports en commun à proximité permettent également un accès rapide aux grandes villes environnantes.

Contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour plus d'informations. Pour plus de réactivité, envoyez un SMS, elle vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI)

Cette maison a une classe énergie F (285 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée F (chiffre annuel : 89 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1053€

MAISON AVEC HANGAR - GRAND TERRAIN - PROCHE CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - AUCUN VIS-À-VIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - IDEAL FAMILLE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE OPPORTUNITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7094
Téléphone mobile : 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf