Vente maison Puiseaux - Achat maison Puiseaux 284.350€ [35401078]

Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Charmante Maison Familiale au COEur du Village

Description : Située au cOEur d'un charmant village portant le surnom du petit Mont Saint Michel du Gâtinais, cette maison familiale allie espace et luminosité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m² lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et portes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin de 1632 m² et sur l'environnement qui l'entoure.

Rez-de-Chaussée :

oUne entrée de 9 m²
oUne salle à manger de 25 m²
oUn séjour, pièce maitresse de la maison, vous offre avec sa cheminée en son centre un espace de détente lumineux et chaleureux. Vous pourrez également accéder directement à la terrasse et à l'ensemble du jardin.
oUne cuisine récente entièrement aménagée de 16 m²
oToilette indépendant
oUne chambre de 15.80 m² avec un accès privatif à la salle d'eau (doubles vasques et douche à l'italienne)

Premier Étage :

oUne chambre parentale de 44 m² avec sa salle d'eau
o3 autres chambres (de 12.5, 16.5 et 17 m²)
oUn dressing de 9 m²
oToilette indépendant
oUne salle de bain de 8.2 m²

Sous-Sol :

oLe sous-sol total est composé de nombreuses pièces à aménager en fonction des besoins. Il est important de souligner l'espace du double garage faisant 70 m².

Travaux d'envergures réalisés récemment:

oLa toiture
oLe ravalement
oL'isolation des combles
oL'isolation du plancher bas

Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort.

oDeux pompes à chaleur air / eau récentes
oUne cheminée pour une ambiance chaleureuse

Situation :

À seulement 5 minutes du centre-ville de Puiseaux, à 13 minutes de Saint Pierre les Nemours, à 15 minutes de la gare SNCF de Nemours et à 18 minutes de l'autoroute A6 cette maison est idéalement située pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Toutes les commodités sont à moins de 6 minutes de la maison.

Caractéristiques Principales :

oSuperficie du jardin : 1632 m²
oNombre totale des chambres : 5
oSalle de bains / salle d'eau : 3
oToilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 au 1er étage)
oSurface habitable 257 m² sur deux niveau
oGarage double

Cette maison est une opportunité rare par sa décoration et ses finitions. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667205)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E