Vente maison Pugnac - Achat maison Pugnac 345.000€ [35554662]

A Vendre à Pugnac (33710) dans environnement calme, découvrez cette maison d'env.156m². Construite en 1998 sur une parcelle de plus de 6500m²entièrement clôturée et arborée elle dispose d'une entrée spacieuse avec des rangements.
Un séjour-salle à manger lumineux de 40m²ouvrant sur terrasse abritée exposée Sud et disposant d'un insert. La cuisine aménagée et équipée est séparée et ouvre sur une seconde terrasse à l'Est. Un couloir dessert les deux chambres du RDC et le WC indépendant. La première est une suite parentale avec un placard et la salle d'eau attenante. La seconde dispose également d'un rangement. La salle de bains a une baignoire, une douche et un WC;

A l'étage, une chambre avec un recoin pouvant accueillir une salle d'eau (réseaux prévus à cet effet), un grenier isolé pouvant accueillir au moins encore deux chambres.

Enfin , la maison dispose d'un garage en sous-sol de toute la superficie de la maison.

Commune disposant de commerces de proximité, école primaire, pharmacie, vétérinaire. Accès à la D137 facilité permettant de relier Bordeaux en 30min et Blaye en 15min.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C