Vente maison Puberg - Achat maison Puberg 116.500€

Exclusivité  Iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Charmante maison de village à Puberg, datant de 1887, offrant un cadre authentique et plein de caractère. Cette demeure de 104 m² répartis sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan allié au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des moments de détente en famille ou entre amis
- une salle de bain avec WC
- une cuisine, partiellement équipée et indépendante donnant sur une pièce servant d'entrée et faisant le lien avec une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privatif et confortable pour toute la famille.

Construite en 1887, cette maison de village est en bon état général, et a bénéficié d'une rénovation dans le respect des matériaux ancien (isolation + peinture à la chaux), parquet d'origine, encadrement en grés. préservant ainsi tout son cachet d'époque. Les caractéristiques anciennes se marient parfaitement avec une qualité de vie contemporaine.

Située dans le paisible village de Puberg, cette maison bénéficie d'un environnement calme à deux pas de l'école, de l'aire de jeux et des sentiers de randonnées. Idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village chargée d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Puberg.

Les plus :
+ Electricité refaite
+ Charpente en bon état
+ Poêle à bois
+ Isolation des combles
+ Grande dépendance aménageable de plus de 110 m² !
+ Garage + Cave + Espace de stockage

Peu convenir pour une activité de gîte / chambres d'hôtes. Ou une activité professionnelle ayant besoin d'espace de stockage (ex : artisan)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730905)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C