Vente maison Proissans - Achat maison Proissans 295.000€ [35763685]

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Maison de 130 m² avec Piscine et Grand Terrain - Campagne de Proissans

Vous cherchez un coin de tranquillité sans compromis sur le confort ? Découvrez cette charmante maison située dans une impasse à Proissans, nichée en pleine campagne et à seulement 5 minutes du Carrefour de Sarlat.

Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, avec un cadre verdoyant et aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de votre espace de vie.

Des volumes généreux et une configuration idéale

Cette maison de 130 m² offre de beaux espaces lumineux :
oUn vaste salon - salle à manger qui peut accueillir vos moments en famille ou entre amis.
oUne cuisine équipée & séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer un grand espace ouvert selon vos envies.
oQuatre chambres, dont une avec terrasse privative. 3 ont des placards intégrés.
oUne salle de bain et un WC séparé.
oUn ancien garage réhabilité en pièce carrelée non chauffée, baie vitré, idéale pour du stockage ou transformable en chambre supplémentaire.
oUn espace buanderie spacieux et pratique.

À l'extérieur, un garage attenant complète cette propriété.
La grande baie vitrée du salon donne directement accès à une terrasse.

Un terrain arboré et une piscine prête à plonger !

Avec plus de 4 000 m² de terrain arboré et boisé, vous bénéficiez d'une totale intimité. L'environnement est paisible, sans être isolé, avec un cadre qui vous protège du voisinage et qui invite à la détente.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à rafraîchir selon vos goûts et poser vos valises.

Équipements et détails pratiques
oDouble vitrage.
oChauffage mixte : cheminée + radiateurs électriques (certains récents, d'autres plus anciens).
oFosse septique.
oTaxe foncière : 1152 ¤.

Si vous cherchez une maison spacieuse, sans vis-à-vis, avec une piscine et un grand terrain arboré, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028801)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A