Vente maison Privas - Achat maison Privas 430.000€ [35918317]

Exclusivité  Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Saint-Julien-du-Gua, à 30 minutes Privas

Nous vous proposons cette belle propriété de 382m2 habitables environ divisée en 4 logements avec entrées indépendantes avec 1,2 ha de terrain attenant.
Intégralement rénovée dans les 4 dernières années, cette bâtisse mélange un esprit de moderne et d'ancien avec des matériaux de qualité et une performance énergétique importante.

Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, ballon thermodynamique solaire, elle dispose de prestations confortables et économiques.

Vous trouverez un logement principal de 152m2 habitables environ composée de la façon suivante :
- un salon voûté de 26m2 environ avec cuisine indépendante de 25m2 environ et son arrière-salle de 7m2 environ
- un espace buanderie de 20m2 environ avec un WC indépendant
- un patio de 17m2 environ pouvant servir d'espace bureau ou de coin de lecture
- une pièce annexe de 18m2 avec entrée depuis la rue, idéal pour une pratique professionnelle à domicile
- une grande chambre de 17m2 environ
- une salle de bains de 14m2 environ avec douche, baignoire d'angle et coin dressing de 9m2 environ

Un deuxième logement de 84m2 environ à finir de rénover :
- un grand salon de 28m2 environ avec accès au balcon
- une cuisine indépendante de 11m2 environ
- 2 chambres lumineuses de 13m2 environ
- une salle de bains de 5m2 environ avec WC indépendant et coin buanderie
- une terrasse ouverte devant l'entrée de l'appartement

Un troisième appartement de 87m2 environ :
- un salon / salle à manger de 27m2 environ
- une cuisine attenante de 15m2 environ avec accès au jardin
- une salle d'eau de 5m2 environ
- 2 chambres de 11 et 17m2 environ ainsi qu'un bureau de 8m2 environ

Un dernier logement de 43m2 environ rénové dans l'esprit d'une chambre d'hôte :
- Une pièce de vie de 19m2 environ
- une chambre de 12m2 environ
- une salle d'eau de 9m2 environ ainsi qu'un WC indépendant de 2m2 environ

Enfin, une dependance de 18m2 environ ainsi qu'une chaufferie de 12m2 viennent compléter ce bien.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN.

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C