Vente maison Privas - Achat maison Privas 155.000€ [35855685]

Exclusivité  Iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : Privas, maison de ville comprenant:

Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 actuellement loué à 500 ¤ / mois. Un excellent rendement locatif dès l'acquisition !

À l'étage : Un spacieux duplex de 125 m², comprenant :

Une cuisine, salon avec balcon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes.

Chauffage performant par pompe à chaleur. Menuiseries récentes avec double vitrage PVC.

Équipements supplémentaires : Panneaux photovoltaïques pour des économies sur vos factures d'énergie.

Sous-sol : Garage d'environ 40 m² avec caves, offrant un espace de stockage précieux.

À prévoir : Des travaux de remise en conformité et de mise au goût du jour, permettront de valoriser cette maison selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à proximité des établissements scolaires, du théâtre et de nombreux commerces de proximité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 430 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112281)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B