Vente maison Prisse La Charriere - Achat maison Prisse La Charriere 149.000€ [36112635]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison en pierres avec opportunité commerciale - Plaine d'Argenson (79360)

Vous rêvez d'une grande maison familiale pouvant aussi devenir votre lieu de travail ? Cette maison en pierres, située au cOEur d'un village à seulement 20 km de Niort, est faite pour vous ! Alliant authenticité, atypisme et fort potentiel commercial, ce bien offre une opportunité unique.

Caractéristiques du bien :
oSurface habitable : 162 m² (surface de plancher : 214 m²)
oNombre de chambres : 6
oSalle d'eau : 1
oGarage : 1
oTerrain : parcelle clôturée de 334 m²
oAssainissement individuel : à mettre en conformité
oToiture : révision nécessaire
oPanneaux solaires photovoltaïques
oChauffage au fuel
Le rez-de-chaussée est modulable et peut être utilisé comme espace de vie (cuisine, salon, salle à manger) ou maintenu tout ou en partie en surface professionnelle.

Un commerce clé en main :
L'établissement est idéal pour une activité de restauration, avec tout le matériel professionnel inclus :
oCuisine équipée,
oBar,
oGrand four à bois (spécial pizzas)
oSalle 30 couverts
Les atouts de cette affaire :
oForte renommée locale depuis 15 ans,
oClientèle fidèle,
oPassage fréquent et excellente visibilité,
oGrand parking public,
oTerrasse accueillante (16 couverts),
oNote de 4,7 / 5 sur Google,
oActivité rentable avec chiffre d'affaires en constante progression
oCour privative paisible (140 m² environ) sans vis-à-vis (80 couverts possibles et plus)
L'établissement est en conformité avec les normes sanitaires et commerciales. Aucun contrat brasseur ou employé n'est à reprendre.
Accompagnement et flexibilité :
Le propriétaire actuel propose un accompagnement personnalisé pour la reprise : organisation, gestion, et même formation au métier de pizzaiolo si besoin.
Une opportunité à fort potentiel : avec une configuration fonctionnelle et un matériel en excellent état, ce bien vous offre la possibilité de reprendre une activité pérenne immédiatement ou de diversifier l'offre commerciale. Toutes les informations comptables et fiscales sont disponibles après un entretien téléphonique confidentiel.

Devenez propriétaire de cette grande maison au charme authentique et profitez d'une opportunité commerciale rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marilyne Le Meur - EI (ID 88026) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349301)

Prix: 149000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1654883
Agent immobilier: Marilyne Le Meur
Téléphone mobile: 06 63 05 45 94
Url tarifs publics: