Vente maison Prigonrieux - Achat maison Prigonrieux 471.500€ [35578502]

Environs de Bergerac
MAISON de VACANCES RENOVÉE/-CHAMBRE D'HÔTES AVEC PISCINE ET JARDIN à BERGERAC
Magnifique Maison rénovée avec Piscine et Jardin Arboré à 10 minutes de BERGERAC
Vous recherchez une maison spacieuse et accueillante pour vos vacances en famille, vus établir en chambres d'hôtes ou pour un investissement locatif ?
Cette charmante maison à proximité de Bergerac a entièrement rénovée et dispose de 14 couchages. Elle offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne, entre amis ou en famille.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres confortables
- 3 salles de bain (1 salle de bain et 2 salles d'eau)
- Capacité d'accueil de 14 personnes sur deux niveaux
- Parcelle de terrain de 3500 m², arborée et bien entretenue
- Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées
- Deux terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air
- Abri de jardin pour le rangement du matériel extérieur
- Nombreux stationnements disponibles pour les véhicules
- Salle de jeu pour divertir petits et grands
- Boulodrome et nombreux espaces de jeux
Située dans un petit village paisible, mais toute proche de Bergerac, .cette maison offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente.
Sa proximité avec Bergerac et ses environs offre également de nombreuses possibilités d'activités et de découvertes.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel, que ce soit comme maison de vacances ou la recherche d'un rendement locatif intéressant.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Bergerac (Dordogne —Périgord)
Centre du Bourg, commerces et école primaire à 5 mn; collège à 15 min
Supermarché à 500m
Gare de Bordeaux St Jean en 1h (TGV pour Paris en 2h)
Aéroport de Bordeaux en 1h
Biscarosse en 50 min
Mont-de-Marsan en 50 min
Les plages atlantiques en 1h
Le Bassin d'Arcachon en 1h
Bayonne, Biarritz en 1h30

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Conseiller Commercial - Thierry-Michel CORBIN
RCP 831 928 734

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A