Vente maison Prignac Et Marcamps - Achat maison Prignac Et Marcamps 347.000€ [35379470]

Maison à vendre Prignac Et Marcamps, T4, 4 pièces, 134 m², terrain de 1943 m²

Prignac Et Marcamps (33710)

347.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine de 134m2 de 2004 sur la commune de Prignac et Marcamps (33710)

A proximité du bourg et de ses commerces, des écoles et du collège, entre Bourg sur Gironde et St André De Cubzac avec sa gare et l'accès à l'autoroute A10.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 50m2 donnant accès sur les terrasses couvertes par ses différentes baies vitrées, une cuisine équipée et aménagée avec électroménager, un cellier.

Vous y trouverez un coin nuit avec 3 chambres de 11m2, un dressing indépendant de 6m2, 1 wc.

Une salle de bain avec baignoire et douche, son meuble vasque et son sèche serviette.

Elle dispose également d'une grande mezzanine de 24m2 ouverte sur la pièce de vie pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport ou autre suivant vos besoins.

A l'extérieur un terrain de 1943m2 clôturé avec portail électrique et parking, abri de jardin, sa carrière à hauteur d'homme avec possibilité d'y installer une grande réserve d'eau.

Vous pourrez également profiter de ses terrasses couvertes et de sa cuisine extérieure avec son beau barbecue en pierre.

Chauffage électrique dans les chambres et chauffage clim réversible dans la pièce de vie, stores électriques, assainissement individuel, fibre installée.

Idéal pour une famille, vous aimez le calme? Alors cette maison est faite pour vous!!!

Ne tardez pas à m'appeler pour convenir d'une visite ou pour des informations supplémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 https://www.optimhome.com/conseillers/boutet (réf. 567775 )

Prix: 347000€
Prix hors honoraires: 347000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90850704900017
Référence annonceur: 830032651273
Numéro de mandat: 567775
Agent immobilier: Monsieur Guillaume BOUTET
Téléphone mobile: 06 35 17 48 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 134 m²
  • Surface du terrain: 1943 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 10/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
5 Pilon, Bis
33390 - Campugnan
Tel: 06 35 17 48 30 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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