Vente maison Presly - Achat maison Presly 1.250.000€ [36229060]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Patricia Legland vous propose : Domaine de 69 hectares en Sologne - Nature, Charme et Potentiel Unique
Au cOEur de la Sologne, ce domaine d'exception de 69 hectares vous offre un cadre de vie unique mêlant sérénité, confort et opportunités. Que vous soyez passionné de nature, de chasse, ou à la recherche d'un projet familial ou professionnel, ce bien rare saura vous séduire.
Maison principale - 220 m² : Charme et modernité
Construite en 1977, cette maison pleine de caractère a été rénovée avec soin pour allier authenticité et confort moderne.
oAu rez-de-chaussée :
oEntrée spacieuse menant à un salon-séjour avec cheminée.
oCuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.
oUne suite parentale avec salle de bain et dressing.
oBuanderie, chaufferie avec chaudière au bois (2016), et WC indépendants.
oÀ l'étage :
o4 chambres lumineuses
oUne mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
o2 Salles de bain et WC supplémentaires.
oExtérieur :
oTerrasse de 60 m² couverte donnant sur une piscine de 10x4,5 m (2012), équipée d'une pompe à chaleur, bâche à barre et local technique.
Annexes : Fonctionnelles et polyvalentes
oGîte indépendant (environ 40 m² - 2016) : Une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sous comble, et une salle d'eau, un w-c, poêle à bois
oCabane de chasse (20 m²) : En bois, équipée d'un poêle, d'un point d'eau et de l'électricité.
oGrange et hangar : Espaces de stockage ou ateliers pour vos projets.
Un écrin naturel de 69 hectares
oBois, prairies, et étangs : 59 hectares de bois, 10 hectares de prairies, et 3 hectares répartis sur 4 étangs.
oActivités de chasse : Droit de chasse privé sur tout le domaine avec 10 miradors.
oPlan de gestion forestier : Couvert jusqu'en 2027, avec coupes prévues dans 2 ans.
oAutonomie en eau : Propriété alimentée par un puits et eau courante
Localisation privilégiée :
À proximité de Nançay, célèbre pour ses paysages solognots et son calme, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable immersion dans la nature.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ce domaine de prestige est le lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chasse, ou les porteurs de projets uniques.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553808)

Prix: 1250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660258
Agent immobilier: Patricia Legland
Téléphone mobile: 06 42 00 78 90
Url tarifs publics: