Vente maison Presles En Brie - Achat maison Presles En Brie 260.000€ [35923316]

Exclusivité  Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Situé au calme au cOEur d'une petite copropriété de 2015, je vous invite à venir découvrir ce joli bien FONCTIONNEL à l'entretien impeccable de 60 m² avec JARDIN ET DEUX PLACES PRIVATIVES SOUS VIDÉO SURVEILLANCE.
Ce bien est idéal pour maîtriser son budget grâce à ses prestations récentes et son chauffage Pompe à chaleur, sa faible taxe foncière (742 E) et les charges très raisonnables de 40 e par mois.
AU RDC : entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte équipée de son four, plaque induction et sa hotte, accès par 2 portes fenêtres sur terrasse.
Vous trouvez également un grand wc / buanderie avec son lave main et nombreux rangements.
À L'ÉTAGE : Vous profiterez de 2 chambres avec dressing et d'une salle de bains double vasque avec WC.
Présence d'un abri de jardin métalique + LOCAL VÉLO / POUSSETTE COMMUN
Presles est un village proche de tout qui profite d'un groupe scolaire avec son centre de loisir à 5 min à pied mais également de commerces : boulangerie, vival, café restaurant tabac presse, une maison médicale, plus de 35 associations, kiné ostéopathe et infirmières.

Venez vite visiter ! Vous tomberez sous le charme !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177736)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A