Vente maison Preseau - Achat maison Preseau 227.500€ [35195402]

Exclusivité  Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette jolie maison ancienne rénovée avec goût, au coeur du charmant village prisé de Préseau.

Attention, le charme opère, dès que vous entrez ! Grâce à une très belle rénovation et une décoration intérieure très charmante, alliant l'ancien et le moderne. Vous vous sentirez de suite, comme dans un cocoon.

Elle se compose pour le rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon- séjour traversant avec son poêle aux pellets, d'une belle cuisine équipée, avec son joli îlot central 7 places, d'une salle de bain douche et baignoire et de WC indépendants.

A l'étage vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec sa douche à l'italienne et son dressing. Et d'un second dressing / buanderie indépendant pour le reste de la famille, ainsi de des WC indépendants.
Tout cela avec le charme des poutres apparentes et du parquet.

Pour l'extérieur, une charmante cour de 30 m2, aménagée avec goût vous attend pour les soirées en famille ou entre amis. Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une grande cave voutée de 30 m2 et d'un grenier.

Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, alors contactez votre conseillère Stéphanie Gaspard, pour convenir d'une visite.
Bien rare ! A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers) Valenciennes, Saultain, Curgies, Artres, Villers Pol, Le Quesnoy, Solesmes.
Coup de coeur, atypique, poutre bois, briques apparentes ...

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D