Vente maison Pregilbert - Achat maison Pregilbert 160.000€ [36241599]

Maison à vendre Pregilbert, T4, 4 pièces, 102 m², terrain de 719 m²

Pregilbert (89460)

160.000 €
annonce vente maison pregilbert 89460
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Prégilbert, charmant village dynamique niché au bord du canal du Nivernais, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2008 par Pavillon Bains. Ce village, à 10 minutes de Vincelles et de Vermenton et à seulement 5 minutes de la boulangerie de Bazarnes, offre une douceur de vivre incomparable. Entre son marché dominical, ses événements locaux animés par une association dynamique, sa cabane à pizza ouverte toute l'année et son chalet gourmand, Prégilbert séduira les amateurs de nature et d'activités en plein air grâce à ses nombreuses possibilités de randonnées, pêche et chasse.

Cette maison de plain-pied, bâtie sur une parcelle de plus de 700 m², offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel : une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout est complété par des menuiseries en bois double vitrage et un excellent DPE classé en D.

Côté confort, la climatisation réversible, installée en 2021, équipe aussi bien le salon que les chambres, tandis que des convecteurs électriques viennent en complément. Cette propriété bénéficie d'un assainissement individuel.

Une vidéo immersive est disponible après un premier contact téléphonique. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ragot Vanessa - EI (ID 65838) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586079)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679290
Agent immobilier: Vanessa RAGOT
Téléphone mobile: 06 08 81 80 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
190
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 719 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608818030


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