Vente maison Precy Sur Marne - Achat maison Precy Sur Marne 181.000€ [36253849]

Maison à vendre Precy Sur Marne, T3, 3 pièces, 46 m², terrain de 15 m²

Precy Sur Marne (77410)

181.000 €
annonce vente maison precy sur marne 77410
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Découvrez cette charmante maison, située dans un ancien corps de ferme réhabilité, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette maison très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Surface au sol : 52 m²
Extérieur : Petit jardin à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente
Stationnement : 2 places privatives
Dépendance : Une petite cave, idéale pour du stockage

Agencement :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Premier étage : Un palier desservant une chambre avec placard, et un espace de rangement.
Combles : Un palier desservant une belle chambre mansardée avec des poutres apparentes et une salle d'eau élégante et fonctionnelle.

Informations financières :
Taxe foncière : 416 ¤ / an
Gaz : Environ 80 ¤ / mois
Eau : Environ 30 ¤ / mois
Électricité : Environ 42 ¤ / mois
Charges de copropriété : 16 ¤ / mois

Travaux récents :
Chaudière remplacée en 2019
Four neuf installé en 2024

Atouts de la maison :
Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC

Localisation :
Précy-sur-Marne est un charmant village qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Écoles à proximité.
Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A4, N3).
À seulement 10 / 15 minutes de la gare de Meaux pour un accès direct à Paris.
Bords de Marne et sentiers pour des promenades ou des activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617160)

Prix: 181000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684559
Agent immobilier: Marie DEMANDRE
Téléphone mobile: 06 50 62 31 31
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
169
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 46 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface du terrain: 15 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650623131


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