Vente maison Precy Sous Thil - Achat maison Precy Sous Thil 90.000€ [36035996]

21390 precy-sous-thil : au centre ville et au coeur de l'auxois. maison ancienne en pierre fin xix ème, à rénover avec joli jardin d'agrémment de 1654 m² clos et arboré. propriété offrant de nombreuses possibilités - idéal pour gites, chambres d'hôtes etc. dans secteur touristique au pied de la butte de thil culminant à 481 m, (elle accueille à son sommet deux monuments : une forteresse du ixe et la collégiale de thil). a 7 km du péage de l'autoroute a6, 12 km du lac de pont, 15 km de semur-en-auxois, 16 km de saulieu, 32 km de la gare tgv de montbard, 35 km d'avallon, 67 kilomètres de dijon et à 1 h 30 de paris en tgv. maison ancienne de plain pied avec de beaux volumes, surface utile d'environ 340 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 110 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 8 m², une salle de séjour de 23 m² avec cheminée et placard, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une verrière qui donne accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 15 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², un wc, une salle de bains avec douche de 6 m², une pièce aménageable de 22 m² (actuellement en garage), un bureau de 10 m² avec cheminée, une cave de 8 m², une montée d'escalier desservant le 1er étage. - au 1er étage : un palier de 4 m², une chambre de 13 m², un coin lavabo de 7 m² (possibilité de créer un wc), deux greniers de 53 m² et 22 m². - dépendances dans le jardin à l'arrière de la maison : un garage de 35 m², un atelier de 11 m², un chalet en bois d'environ 10 m², deux hangars de 18 m² et 40 m² et un hangar (bûcher) de 10 m². - dans le jardin : un petit bûcher d'appoint, un petit bassin à conforter et un puits. chauffage éléctrique, cheminée, assainissement collectif (tout à l'égout), taxe foncière 356 , réf. 21225 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 par an. honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : alain navion - - ville du greffe : agent commercial ei rsac dijon la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de alain navion, mandataire indépendant pour naos immobilier


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C