Vente maison Precieux - Achat maison Precieux 399.000€ [36222233]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1500 m²

À seulement 5 minutes de Montbrison, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2022, mêlant charme de l'ancien et esprit contemporain avec des matériaux de grande qualité.

Un espace de vie lumineux et spacieux
Avec 194 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, une belle hauteur sous plafond de 3,85 m, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-buanderie.

Un espace nuit confortable et fonctionnel
- Au rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- À l'étage, deux grandes chambres (11 m² et 17 m²) avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un espace bureau de 12 m², transformable en chambre selon vos besoins.

Confort & prestations haut de gamme
Cette rénovation a été pensée pour allier esthétisme et performance énergétique :
- Isolation thermique de qualité (DPE B / A)
- Menuiseries aluminium & baies vitrées à galandage
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques & alarme
- Pré-équipement pour poêle à bois ou à granulés
- Cave à vin et mezzanine de rangement

Un extérieur agréable et évolutif
Le terrain de 1500 m², constructible et piscinable, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Enduit de façade et aménagement extérieur à prévoir pour finaliser ce lieu d'exception.

Un bien rare sur le marché, mêlant élégance, volumes généreux et modernité. Véritable coup de cOEur assuré !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mervillon Jordane - EI (ID 71612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534107)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676907
Agent immobilier: Jordane Mervillon
Téléphone mobile: 06 80 95 71 28
Url tarifs publics: