Vente maison Preaux Du Perche - Achat maison Preaux Du Perche 370.000€ [35578303]

Une authentique maison percheronne édifiée en 1860, de 145 m² au centre d'un village inscrit dans un triangle entre Bellême, Mortagne-au-Perche et Nogent-le-Rotrou au coeur du Parc régional du Perche. Passé l'entrée, le séjour cathédrale ( HSP 6.80m ) chapeauté de poutres ouvre sur une grande terrasse et le jardin arboré. A l'arrière une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse. A droite, le salon anglais est prolongé par une suite parentale avec salle-de-douche, dressing et toilettes indépendantes. Desservi par un escalier à armature de bois blond, nous accédons à l'étage ou de part et d'autre de la pièce palière se trouvent deux chambres en miroir de 10 et 11 m². Une salle de douche et des toilettes complémentaires. La maison traversante, est éclairée par de grandes baies vitrées qui laissent défiler un tableau naturel au gré des saisons. Le jardin est arboré, le verger, la mare sont une invitation à l'évasion. Une annexe fait office de grange. Il y a trois caves sous la maison, ainsi qu'un garage clos. Tous les commerces sont à proximité immédiate! A deux heures de Paris, dix minutes de la gare de Nogent, 10 minutes de Bellême et du Domaine du Golf pour les amateurs, sans oublier le fleuron du patrimoine percheron, le Manoir de Courboyer. La maison à été totalement remodelée par un architecte, le chauffage est diffusé par une pompe a chaleur (air-eau), ce qui lui confère le particularisme de la ruralité alliée au confort citadin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE sur : http://www.parisian-residence.com/immobilier/maison-ancienne-perche-en-noce-vente-fr_VM609.htm

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B