Vente maison Preaux - Achat maison Preaux 242.500€ [35469002]

Exclusivité  Iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : À la recherche d'un Petit Nid douillet ?

Située PREAUX, à seulement 25 minutes de Rouen et à 20 minutes du CHU, cette maison traditionnelle de 82 m², construite en 1992, est l'endroit parfait pour votre famille. Nichée à proximité des commerces et des écoles, elle a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée équipée et des WC séparés.

À l'étage :
Un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin de 686 m², magnifiquement arboré et paysagé, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973632)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B