Vente maison Prat - Achat maison Prat 161.950€ [35738200]

Découvrez cette maison traditionnelle nichée au coeur de PRAT.

Avec ses 121 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec le séjour de 43 m². La cuisine indépendante et aménagée invite à des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée offre également: une véranda d'entrée, une salle de bain, un wc, une buanderie et un accès au cellier chaufferie.
A l'étage : deux chambres spacieuses, un bureau, un cabinet de toilette et un grenier.

A savoir: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, chaudière fuel VIESMANN à condensation, VMC
Le jardin de 860 m², avec son exposition sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes .

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D