Vente maison Prades Le Lez - Achat maison Prades Le Lez 580.000€ [36249061]

Maison à vendre Prades Le Lez, T9, 9 pièces, 138 m², terrain de 1500 m²

Prades Le Lez (34730)

580.000 €
annonce vente maison prades le lez 34730
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Descriptif de l'annonce

VILLA D'ARCHITECTE ATYPIQUE EN BOIS À PRADES-LE-LEZ : VUE DOMINANTE ET INSPIRATION JAPONAISE
MAISON-BOIS - INSPIRATION-JAPONAISE - VUE-PANORAMIQUE - MODULAIRE - TERRAIN-DIVISIBLE - OLIVIERS - ÉNERGIE-SOLAIRE - PROCHE-MONTPELLIER - REVENU-LOCATIF - ENVIRONNEMENT-PRÉSERVÉ

Découvrez cette villa d'architecte unique de 138 m² sur un terrain de 1500 m² à Prades-le-Lez. Construite en bois 'Red Cedar', elle offre une vue dominante sur la vallée du Lez et le Pic Saint-Loup, alliant esthétique japonaise et écologie.

La maison se compose de trois modules distincts, chacun avec sa propre terrasse :

1. Module principal : salon lumineux, espace audiovisuel, bureau, salle à manger et cuisine moderne équipée.
2. Module nuit : deux espaces de sommeil, une salle d'eau et un WC indépendant.
3. Module indépendant : idéal pour les invités ou la location, avec kitchenette, salon, chambre, bureau et salle d'eau.

Cette conception modulaire offre une flexibilité d'usage exceptionnelle, permettant d'adapter facilement l'espace à vos besoins.

Les plus du bien :
- Chauffage au sol et eau chaude solaire pour une efficacité énergétique optimale
- Cave équipée de récupérateurs d'eau de pluie, parfaite pour le stockage et l'économie d'eau
- Terrain arboré d'oliviers, divisible en 2 parcelles constructibles, offrant un potentiel d'investissement
- Production d'huile d'olive possible, ajoutant une touche authentique à votre quotidien
- Potentiel de revenu locatif d'environ 650€/mois avec le module indépendant

Situation géographique :
Prades-le-Lez, commune dynamique de 5 581 habitants, bénéficie d'une localisation idéale à seulement 20 minutes du centre de Montpellier. Nichée entre la vallée du Lez et le Pic Saint-Loup, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité urbaine et nature préservée.

La ville dispose de nombreux commerces et services de proximité, dont des écoles maternelles et élémentaires, des cabinets médicaux, des pharmacies et des supermarchés. Le domaine de Restinclières, vaste propriété de 200 hectares, offre de magnifiques espaces de promenade et de détente.

Accès :
- En voiture : 15 min de l'A9, 35 min de l'aéroport de Montpellier, 40 min des plages méditerranéennes
- Transports en commun gratuits sur Montpellier et son agglomération
- Chemin piétonnier vers le village, commerces et arrêt de bus
- Collège et lycée à 10 minutes en voiture à Saint-Clément-de-Rivière
- Pistes cyclables pour des déplacements écologiques

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle aux portes de Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)

Référence annonce : 7323

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 580000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7323
Agent immobilier: KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
133
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 138 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Surface du terrain: 1500 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Kw Guylene Berge Immobilier
256 RUE DE THOR / PARK EUREKA
34000 - Montpellier
Tel: 0430781771


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