Vente maison Prades - Achat maison Prades 359.000€ [35847172]

Iad France - Estelle Théveny (06 59 31 55 36) vous propose : Prades, magnifique maison d'environ 138 m² environ, située sur une parcelle de 512 m². Cette maison construite en 2006 en parfait état, bénéficie d'une belle orientation ce qui garantie une luminosité tout au long de la journée avec vue sur le Canigou.
Une piscine complète ce bien.
Sur le côté de la maison une belle terrasse en bois avec son barbecue et derrière la maison une partie potager. Un garage de 22 m² avec mezzanine de grande hauteur qui donne accès directement à la maison.
Une belle entrée et une cuisine équipée et aménagée, avec deux ouvertures apportant une belle luminosité et une vue sur la piscine et les montagnes. La cuisine est ouverte sur un grand séjour d'environ 34 m² doté d'un plafond cathédrale, et un coin salon.
Ce bien possède une cheminée avec insert et un poêle à granulés. Une mezzanine d'environ 12 m² avec placard pouvant servir de chambre ou d'espace bureau.
Côté nuit, deux grandes chambres de 13 et 16 m² environ, chacune dotée d'un double dressing.
Une belle salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et double vasque, et la possibilité d'ajouter si vous le souhaitez une baignoire. Un wc indépendant avec fenêtre.
Située dans un quartier très calme, rue peu passante, cette maison est à seulement 10 à 15mn à pied des commerces et écoles, collèges, lycées.
50mn des plages, 40mn de l'Espagne, 1h30 d'Andorre et 30 mn de Perpignan.
Il vous reste juste à poser vos valises ! n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Théveny EI (ID 22918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828836627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103168)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A