Vente maison Prades - Achat maison Prades 262.000€ [35804802]

Maison à vendre Prades, T5, 5 pièces, 102 m², terrain de 12620 m²

Prades (66500)

262.000 €
annonce vente maison prades 66500
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Descriptif de l'annonce

Rareté à Prades !
Cette maison pleine de caractère datant des années 1930 a su conserver tout le charme et l’authenticité de son époque. Son architecture soignée, ses éléments d’origine, et son terrain de plus d'un hectare en font un bien rare et unique sur le marché immobilier local.

Un vaste hall d’entrée mène à une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu’un séjour lumineux. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sa véranda, offrant une vue imprenable et un accès direct sur le grand jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
A l'étage, 2 chambres confortables, toutes deux donnant sur une véranda, d'où vous pourrez admirer le parc et la vie qui s'y développe. Vous trouverez également une salle de bains vintage, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins.

En sous-sol, une buanderie et une pièce offrent la possibilité de créer un studio indépendant avec sa propre entrée.
Une belle cave en pierres apparentes complète ce niveau.

Cette maison offre de grands volumes, notamment grâce à des hauteurs sous plafond généreuses permettant de moduler les espaces pour créer des pièces supplémentaires.

Le terrain, quant à lui, est arboré et plat. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules. Une petite rivière passe sur le côté, en contrebas, et un petit bois suit dans la continuité du terrain, permettant la visite d'animaux sauvages... une pépite en ville !

Ce bien plein de charme nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 572664 )

Prix: 262000€
Prix hors honoraires: 262000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79113864700049
Référence annonceur: 830039653476
Numéro de mandat: 572664
Agent immobilier: Madame Laëtitia MARCHAND
Téléphone mobile: 06 25 19 30 19
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface du terrain: 12620 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 26/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
39 rue du conflent
66500 - Codalet
Tel: 06 25 19 30 19 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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