Vente maison Pouzauges - Achat maison Pouzauges 213.000€ [35304967]

À 15 min de Chantonnay, de Pouzauges et de la Châtaigneraie, a seulement 1h des plages !
Située sur la commune de Tallud-sainte-gemme.
Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2008 très lumineux de 120 m² habitable sur un terrain clos de 1270 m² avec poulailler et enclos + un abri de jardin.
Ce bien propose un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un salon-séjour de 40 m² soit un espace de vie de 50 m² ! Avec conduit de cheminée en place.
Un couloir nuit dessert ensuite un WC indépendant, d'une salle de bain avec doubles vasques, douche italienne et baignoire d'angle avec l'accès à une buanderie, 4 chambres avec placards dont 1 accès terrasse exposée plein sud !
La maison possède un double garage + grenier avec portails électriques, coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau ou autre.
Atouts indéniables : Aucun travaux à prévoir - toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques sur toutes ouvertures. Menuiserie à ouvrant caché.
Portail électrique avec interphone
Le chauffage et chauffe-eau sont alimentés par géothermie ce qui permet de réduire considérablement le coût en électricité.
Terrain clos et plat (portail électrique avec interphone)
Ce lieu offre calme et tranquillité,
A visiter rapidement
Alors n'hésitez plus, appelez moi et organisons une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29541636)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A