Vente maison Pouzauges - Achat maison Pouzauges 117.000€ [36167975]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et garage à Pouzauges

Découvrez cette maison de 4 pièces située à Pouzauges. À seulement 20 minutes des Herbiers et de Chantonnay, ainsi que 30 minutes de Bressuire, vous serez idéalement situé pour profiter des commodités environnantes tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel proche du vieux Pouzauges.

Descriptif du bien

Construite en 2009, cette maison de 80,23 m² présente de nombreux atouts :

Rez-de-chaussée : une première chambre, attenante à un garage privatif, idéal pour le stockage ou le stationnement sécurisé.

À l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air installée en 2023, assurant un confort thermique optimal en hiver comme en été. DPE C.
À titre d'information (logement libre de locataire), le potentiel locatif mensuel dans le cadre d'un investissement est de 765 euros de loyer par mois + 46 euros / mois de charges récupérables auprès locataire.

Extérieurs

Un jardin privatif et exclusif d'environ 218 m², entouré de verdure, ainsi qu'une terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Informations complémentaires

Les charges de copropriété couvrent :

La gestion des ordures ménagères.
L'entretien du parc paysager de la copropriété.
La présence d'un gardien chargé de la maintenance de la résidence, garantissant un environnement toujours soigné.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !




La presente annonce immobiliere vise 93 lots principaux situés dans une copropriété formant 194 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.33¤ par mois (soit 1240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gautret Sylvain - EI (ID 83721) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 194.
Quote part annuelle(moyenne) : 1240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973802)

Prix: 117000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1240€
Nombre de lots dans la copropriété: 194
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1615269
Agent immobilier: Sylvain Gautret
Téléphone mobile: 06 26 52 48 27
Url tarifs publics: