Vente maison Pouzauges - Achat maison Pouzauges 166.000€ [35545841]

Iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Sur la commune de Pouzauges, proche du lac ! Super potentiel pour cette maison ancienne, rénovée offrant une surface habitable de 137 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine et séjour, d'un grand salon (avec balcon), d'une buanderie et de la salle d'eau. L'étage est composé de 2 chambres (13 et 13 m²) et le sous-sol d'une grande chambre de 17 m² environ avec salle d'eau et d'une pièce de 12 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison de 48 m² et d'un joli jardin de 1500 m² clos. Le bien est en bon état, relié au service d'eau et au tout à l'égout. Il est chauffé par une pompe à chaleur de 2019 ! Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et d'électricité entre autres ont été réalisés récemment. Super vu sur le lac de Pouzauges et terrain sans vis à vis ! Idéal pour gîtes ou premier achat. Pour plus de détails et d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811101)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A