Vente maison Pourrieres - Achat maison Pourrieres 312.000€ [35935499]

Exclusivité  Iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, CHARMANT BAS DE VILLA A POURRIERES DE 115 m² DONT 21 m² DE STUDIO NEUF INDEPENDANT AVEC TERRASSE + JARDIN + VUE DÉGAGÉE SUR LA SAINTE VICTOIRE ET POURRIÉRES LE TOUT SUR 300 m² de parcelle !

Idéalement située sur les hauteurs du village, vers le château à proximité des commodités, venez découvrir ce bas de villa avec une entrée indépendante qui donne un accès par un joli escalier sur le jardin avec ses terrasses, coin piscine et l 'accès au studio indépendant.
Le studio pourrait être ouvert pour agrandir la maison principale ou conserver le fort potentiel location, accueillir famille et amis, en faire un bureau etc. !

Un grand salon avec climatisation réversible (ancienne terrasse), bénéficie de belles ouvertures et fait donc entrer beaucoup de luminosité, directement sur la partie piscine et terrasse ombragée sans vis à vis et un abri en dur !
Puis vous trouverez une grand cuisine moderne, équipée, aménagée et une salle à manger avec également un accès sur une autre terrasse ! Celle-ci avec une vue sur la Sainte Victoire !

La partie nuit se compose de trois chambres, 1 salle de douche (mise à gout du jour simple à prévoir) et un wc indépendant.

LES + :

- Double vitrage
- Carrelage travertin
- 3 terrasses
- 1 studio neuf de 25 m² indépendant
- 1 entrée privée
- un jardin de plus de 150 m²
- La partie habitable majoritairement de plain pied
- Tout à l'égout
- Parking devant la maison
- 3 voir 4 chambres
- pas de vis à vis
- Aucun gros travaux a prévoir sur la maison entière

L'électricité serait à reprendre niveau tableau.

SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23 ¤ par mois (soit 276 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 276 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29741940)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B