Vente maison Pourcieux - Achat maison Pourcieux 350.000€ [35984554]

Exclusivité  Iad France - Sandrine Jullian (06 12 33 18 15) vous propose : Pourcieux, village situé à 5 min de St Maximin la Ste Baume et 30 min d'Aix-en-Provence,

RARE à la vente !

Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 2013 avec GARAGE, JARDIN, TERRASSES et PISCINE !

Laissez-vous séduire par cette construction récente de 112 m² au sol et 108 m² habitables, aux belles prestations et vue sur le Mont Aurélien,

Disposez d'un vaste garage traversant de 54 m² accessible par la porte motorisée, équipée d'une prise de recharge pour voiture électrique et d'un espace buanderie. Il propose des accès directs sur le jardin et l'habitation,

La terrasse en travertin de 25 m² est abritée par une pergola en fer forgé. Elle vous permettra de profiter du jardin et de la piscine chauffée par pompe à chaleur et protégée par une bâche à barres pour plus de sécurité.

L'habitation dispose d'un hall d'entrée, idéal pour y laisser chaussures et vestes avant de passer à l'étage supérieur,

La pièce de vie lumineuse de 40 m², avec accès direct sur une seconde terrasse est équipée de la climatisation réversible et la cuisine ouverte est aménagée de nombreux placards. Le dégagement dispose d'un espace de rangement avec portes coulissantes en aluminium et d'un wc suspendu indépendant.

Le 2ème étage abrite l'espace nuit avec ses 3 belles chambres de 14 à 15 m², toutes équipées de placards aménagés avec portes coulissantes et 2 climatisations réversibles pour les chambres côté sud.

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble double vasques en pierre et un sèche serviettes.
Le second wc suspendu est également indépendant.

Les prestations supplémentaires :
- alarme,
- fibre optique,
- arrosage automatique et goutes à goutes,
- escalier extérieur du 1er étage pour un accès facile au jardin,
- tout à l'égout,
- VMC double flux.

Vous l'aurez compris, ne tardez plus pour réserver votre créneau de visite, afin de vous projeter dans votre future maison pour laisser le charme agir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063798)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A