Vente maison Poulx - Achat maison Poulx 450.000€ [35630571]

Exclusivité  Iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : À Poulx, au cOEur de la garrigue et à proximité de Nîmes et Uzès, cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1250 m², offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur des volumes et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, et équipé pour recevoir un home-cinéma, est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée, aménagée et très fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste salle-de-bains, permettent une parfaite adaptation aux besoins de la famille. Un bureau, un dressing et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le confort.

La maison, en position dominante, bénéficie d'un environnement calme et préservé, offrant une belle harmonie avec la nature. Le garage avec partie auvent ajoute une touche de praticité supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Un véritable havre de paix aux portes de la garrigue, à visiter sans tarder.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903750)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C