Viager Occupé Homme de 75 ans Située à l'entrée de Poulan-Pouzols, un petit village à seulement 10 minutes d'Albi, charmante maison de 183m² sur une parcelle de 4 000m² avec laquelle il est possible de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée se présente un hall, suivi d'un salon séjour lumineux de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau + WC, puis un garage de 40m². A l'étage, vous y trouverez un salon de 30m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 12m² vous offrant une belle vue sur la plaine. Rénovation à prévoir. En partant d’une valeur vénale de 170 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 96 730 €. Vous versez un bouquet de 44 450 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 459 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Logement à consommation énergétique excessive Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021 Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an - F Emission de gaz à effet de serre : 86 kg CO2/m²/an - F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Taxe foncière: 1 548 € Un bel investissement à réaliser ! LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierre Elie BASTIAN - 06 30 10 25 40 Pierre Elie - 04 67 26 28 28 - Plus de photos sur www.comptoirimmobilier.fr (réf. 340617252)
Prix: 96730€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 4418
Agent immobilier: AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 30 10 25 40
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34012/34012/bareme.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025Agence Calvet - Le Comptoir De L' Immobilier
38, Allées Paul Riquet
34500 - Beziers
Tel: 0678255780
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