Vente maison Pouille - Achat maison Pouille 215.000€

Exclusivité  Iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison en pierre de 127 m² sur 2575 m² de terrain!
Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée insert, d'un toilette, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage un palier dessert une grande chambre ainsi qu'un grenier de 43 m² offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Dans la continuité de la cuisine vous disposerez d'une chaufferie et d'un premier garage de 56 m².
À l'extérieur un Préault vous permettra de profiter des belles journées d'été avec vue sur le jardin arboré de plus de 2500 m². Un forage neuf vient compléter ce bien ainsi que 2 dépendances (46 m² ET 35 m²) dont une avec grenier.
La toiture est neuve, les ouvertures sont en triple vitrage, le ravalement de la façade est récent (fin 2023) le chauffage est au fuel (possibilité de pompe à chaleur), le forage est neuf (73 mètres de profondeur et possibilité de le raccorder à la maison),l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Maison très bien entretenue disposant de beaux volumes et bien exposée!
À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Luçon et 40 minutes des plages!
Je vous attend pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351847)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E