Vente maison Pouffonds - Achat maison Pouffonds 205.000€

Exclusivité  Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : NOUVEAUTE en exclusivité !

Cette maison traditionnelle de 150 m² construite au début du 20e siècle, rénovée avec soin, est située dans un secteur calme à 5 minutes de Melle.
Représentant une excellente opportunité pour une famille, elle combine charme de la maison de campagne et potentiel de personnalisation.

Terrain : 4500 m²
Caractéristiques : entrée, buanderie, SDE / WC, chambre (ou salle de jeux), cuisine et séjour, 4 chambres à l'étage avec SDB et WC.
Prestations : double vitrage PVC, toiture 2010, fosse septique, chauffage poêle à bois (2022) avec répartiteur à l'étage, et radiateurs électriques en appoint, jardin clos, terrasse couverte, préau, double garage, espace parking.
La maison dispose de pièces spacieuses, offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Le hall d'entrée et la buanderie sont des atouts pratiques pour le quotidien.

Les 5 chambres, dont certaines peuvent être aménagées en bureau ou en salle de jeux, permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.

La cuisine contemporaine offre un espace libre pour être aménagée selon vos goûts, permettant ainsi de créer un espace culinaire adapté à vos exigences.

Cette maison, en très bon état général, est prête à habiter immédiatement. Toutefois, elle offre également un potentiel de personnalisation, laissant la place à des projets de décoration pour ceux qui souhaitent injecter leur style personnel dans chaque détail.

Environnement : Située dans un quartier paisible d'un village à 5 min de Melle, la maison bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison pleine de caractère et de possibilités, le foyer de vos rêves.
Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.











Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29741977)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B