Vente maison Potigny - Achat maison Potigny 148.000€ [35511607]

À USSY (14420)
A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 114 m²;

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une pièce à vivre d'environ 27 m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une pièce faisant office 'd'espace détente' ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 12 et 14 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce même dégagement vous donnera accès par un escalier aux combles aménageables.

Un garage ainsi qu'un très grand atelier avec mezzanine de stockage d'environ 60 m² viennent compléter l'ensemble !

Aspects techniques :

- Système de chauffage principal par chaudière fioul
(pompe à chaleur présente mais non fonctionnelle)
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Assainissement collectif par tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 900¤

RDC :
Entrée : 3,50 m²
dégagement rdc : 6,50 m²
Piece à vivre : 27 m²
Cuisine : 6 m²
Extension (petit salon) : 9,50 m²
Extension arrière cuisine : 9 m²
WC : 1,30 m²

ETAGE :
Pallier : 6 m²
2nd pallier acces SDB : 5,50 m²
SDB : 8,50 m²
CH1 (refaite) : 14,20 m²
CH2 : 12,60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29765717)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C