Vente maison Portel Des Corbieres - Achat maison Portel Des Corbieres 268.000€ [36255080]

Descriptif de l'annonce

Votre agence Cigal' Home vous propose :

Cette superbe villa construite entre 2006 et 2007, conforme aux normes en vigueur, est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans le charmant village de Portel des Corbières, idéalement placé entre la ville de Narbonne et les plages, ce bien se distingue par ses belles prestations, ses grands espaces extérieurs et ses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 98 m² (hors buanderie de 14 m²) + garage de 23 m².
Type : Maison en R+1 avec demi-niveaux.

Agencement
Sous-sol : Buanderie, cellier et garage.
Rez-de-chaussée (exposition sud) : Cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, WC séparé, deux chambres lumineuses.
Premier étage (R+1) : Salon spacieux et une troisième chambre.

Confort et prestations
Cuisine moderne et entièrement équipée.
Pompe à chaleur et radiateurs à inertie dans chaque pièce pour un confort optimal.
Conduit de cheminée existant, prêt à accueillir un poêle.
Deux espaces extérieurs distincts avec terrasses.

Détails des parcelles
Terrain d'une surface totale de plus de 1000 m², constructible et piscinable, entièrement clôturé et arboré. Cette parcelle dispose d'un magnifique puits en pierre sèche situé dans sa partie haute.
Potentiel et cadre de vie

Avec ses beaux volumes, son vaste terrain piscinable et ses différents espaces extérieurs, cette villa saura répondre à toutes vos envies, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en profitant d'un bien immobilier de qualité.

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Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Prix: 268000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.89%
Prix hors honoraires: 255500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 245
Agent immobilier: Cindy GRAUSI
Téléphone mobile: 0646787820
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf