Vente maison Port Ste Foy Et Ponchapt - Achat maison Port Ste Foy Et Ponchapt 267.000€ [36370426]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Maison avec studio - ou 3 chambres selon vos besoins

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue panoramique sur la vallée et se trouve à proximité des commerces, écoles et collèges.

Dès le seuil franchi, une ambiance agréable vous enveloppe. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, vous bénéficiez d'un cellier donnant sur l'extérieur (pour plus de praticité), attenant et communiquant avec la cuisine idéal pour du rangement supplémentaire. Deux chambres orientées au sud avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Depuis le salon, une généreuse terrasse couverte vous convie à des instants de quiétude, dominant une piscine, parfaite pour les chaudes journées estivales.

Le studio attenant, avec son coin cuisine, sa salle de douche, son WC et sa terrasse privée, offre une multitude de possibilités : hébergement pour des proches, espace de travail indépendant ou potentiel locatif.

Un escalier à l'intérieur de la maison vous mène à un garage (équipé d'un portail électrique et pouvant accueillir 2 voitures) ainsi qu'à une pièce faisant office de rangement. Vous disposerez également en supplément d'un bureau et d'une cuisine d'été (soit 26 m² supplémentaires) avec accès direct à la piscine.

L'ensemble est implanté sur un joli parc arboré et bien entretenu, sans oublier un petit potager à l'arrière de la maison.
Point techniques :
Double vitrage bois
Assainissement tout à l'égout conforme
Poêle à bois
Chauffage électrique
Isolation soufflée récente.
Electricité ok.

Cette maison aux multiples atouts est à visiter sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790397)

Prix: 267000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1702627
Agent immobilier: Christelle Taulou
Téléphone mobile: 06 44 13 42 93
Url tarifs publics: