Vente maison Port Ste Foy Et Ponchapt - Achat maison Port Ste Foy Et Ponchapt 229.000€ [35346720]

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Maison familiale des années 1970, avec les commodités et les écoles à pied, la gare et lycée à moins de 10 min en voiture (Pineuilh / Ste Foy la grande), 25 minutes de Bergerac -1h de Bordeaux.

2 habitations possibles : l'idéal pour un rapprochement familial, un projet de location saisonnière (Gîte) ou une profession libérale

Maison idéale pour une famille, avec ses 5 chambres, voulant s'installer en Dordogne.
À l'étage : entrée par une véranda, un séjour lumineux de 34 m² environ avec cheminée, cuisine séparée aménagée équipée. Le coin nuit se compose de 3 chambres (de 12 m² environ à 13 m² environ), une salle de bain, wc indépendant.

Au rez-de-chaussée : chaufferie / buanderie, une cuisine spacieuse aménagée avec accès sur le jardin, 2 chambres de 12 m² environ, une salle d'eau avec wc. Un cellier d'accueil pour le rangement et une entrée indépendante, idéale pour un projet location saisonnière.
Garage de 33 m² environ avec son atelier. Le jardin clos et arboré de 1000 m² environ, et puits pour l'arrosage.
Points techniques :
- tout à l'égout
- électricité ok
- chaudière fuel à condensation 'chappée'
- plomberie ok

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES F indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522373)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F