Vente maison Port La Nouvelle - Achat maison Port La Nouvelle 220.000€ [36147295]

Maison à vendre Port La Nouvelle, T4, 4 pièces, 120 m²

Port La Nouvelle (11210)

220.000 €
annonce vente maison port la nouvelle 11210
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante maison de village rénovée à Port-la-Nouvelle

Cette ravissante maison de village, située à Port-la-Nouvelle, allie le charme de l'authentique à des prestations modernes. Idéalement implantée, proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie serein et pratique.

D'une surface d'environ 120 m², cette maison de village sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en conservant son cachet d'origine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 57 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace douche, une pièce dédiée au rangement et un atelier.

Le 1er étage se compose d'une belle entrée avec placards menant à un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau, un lumineux séjour avec un coin salon donnant sur une cour et un balcon vous offrant un espace de vie agréable. La cuisine séparée est fonctionnelle et moderne.

Le deuxième étage se compose de deux chambres à coucher confortables, et d'un espace mezzanine pouvant être utilisé comme coin lecture ou bureau.

Cette maison de village rénovée est un véritable cocon où il fait bon vivre. Son état général impeccable et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité unique sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62.33¤ par mois (soit 748 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Deborah Borie - EI (ID 94612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 747.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30416468)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 747€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1665145
Agent immobilier: Deborah Borie
Téléphone mobile: 06 65 12 06 19
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1949
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0665120619


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