Vente maison Port Des Barques - Achat maison Port Des Barques 176.800€ [35976878]

Les atouts de cette maison en un clin d'oeil :
? Pas en zone inondable

PAC air/eau DAIKIN de 2021.

3 chambres

Puit raccordé à la maison ou eau de la ville

Garage attenant avec espace de stockage

Allée gravillonnée et abris bois
Tout à l'égout

Découvrez cette maison individuelle, en rez-de-chaussée surélevé des années 70, nichée au coeur de Port-des-Barques, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Imaginez vous une maison de 112m2 sur un terrain de 615 m² avec son séjour lumineux de 26 m² baigné par la lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la campagne environnante. Cette maison à rénover regorge de potentiel pour créer un nid douillet à votre image.

Avec trois chambres dont deux avec placards, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, cette maison offre le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le sous-sol reste à aménager pour développer le potentiel de la maison. Prévoyez quelques travaux pour optimiser le confort de la maison et la remettre au goût du jour.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à la campagne et à proximité de la mer. Vous serez séduit par la vue sur la Charente et son emplacement idéal.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités utiles : un bus à 5 minutes à pied, trois commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à proximité. Port-des-Barques offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en bénéficiant de services essentiels.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julie BRION-TRAN immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le n° 982 319 402 et titulaire de la carte CPI 9501 2022 000 000 037 de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.80 et 1494.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julie BRION-TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 319 402
RCP VERSPIEREN

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B