Vente maison Port Des Barques - Achat maison Port Des Barques 275.000€ [35898098]

Descriptif de l'annonce

Ce bien immobilier propose aujourd'hui deux T2 distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante, tout en étant relié par une entrée commune avec escalier. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, chaque logement comprend une ravissante pièce de vie, une salle de bain avec baignoire, des WC, une chambre et un espace cuisine aménagé. L'étage se distingue par une terrasse offrant un espace extérieur agréable, et un garage attenant complète l'ensemble. La proximité de la corniche et des commerces ajoute au charme de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) semble sévère, justifié par trois huisseries en bois et simple vitrage (porte d'entrée, porte de la terrasse et fenêtre dans l'escalier) et par un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Les murs, non isolés, sont enduits de sable et de chaux, conférant à la maison une authenticité renforcée par du travertin, du parquet, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables. Ce bien pourrait convenir à une famille souhaitant réunir les deux parties, à une résidence principale à l'étage avec un investissement locatif au rez-de-chaussée, ou encore à du locatif sur les deux niveaux. Située à Port-des-Barques, une charmante commune côtière à 20 minutes de Rochefort, cette maison bénéficie d'une lumière exceptionnelle et d'une ambiance conviviale.
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT

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Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.77%
Prix hors honoraires: 265000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 59
Téléphone mobile : 0650325041
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf