Vente maison Pornic - Achat maison Pornic 1.570.000€ [36362811]

Descriptif de l'annonce

**EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER **

Située à Pornic, proche de la mer, du centre-ville, du golf et des centres commerciaux, cette propriété se compose d'une superbe maison atypique et d'une maison d'amis, qui vous séduiront par leur charme, dans le cadre d'un parc paysager de plus de 4000 m2.

Issue d'un bâtiment du 18ème siècle totalement repensé, la maison principale orientée à l'ouest et d'une surface au sol d'environ 270 m2, compte 9 pièces et se déploie sur 3 niveaux pour un confort optimal. Au rez de chaussée sur près de 75 m2, le séjour cathédral avec sa grande cheminée et un espace bureau est baigné de lumière. Il ouvre sur la salle de billard et donne également accès à la suite parentale de 40 m2, avec et son dressing, sa salle de bains et un wc. Aux deux niveaux supérieurs, on compte 4 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains, un wc séparé et la buanderie.

Avec ses façades recouvertes de bois l'intégrant harmonieusement dans le parc et dotée d'un accès indépendant, la maison d'amis orientée au sud, s'étend sur 80 m2 et compte un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble est également baigné de lumière.

Le parc arboré paysager s'étend sur plus de 4000 m2. Au fond prennent place la piscine chauffée et son pool house, ainsi que le potager.

Une parcelle attenante de 1280 m2 constructible (certificat d'urbanisme opérationnel) offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.

Un magnifique pigeonnier du 18ème siècle parfaitement conservé, donne sa touche finale à ce bien d'exception en bon état général et bien entretenu.

Enfin, un double garage de 68 m2 constitue un espace fonctionnel pour les véhicules et les matériels d'entretien de la propriété.

La gare TGV à moins de 20 minutes et l'aéroport de Nantes Atlantique à 40 minutes, garantissent une accessibilité optimale à l'ensemble.

Prix : 1.570.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.
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Prix: 1570000€
Prix hors honoraires: 1570000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 47754913300023
Référence annonceur: 173372
Numéro de mandat: 173372
Agent immobilier: M. Hervé Lihoreau
Téléphone mobile: 06 58 25 47 42
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf