Vente maison Gargenville - Achat maison Gargenville 259.000€ [36209036]

Maison à vendre Gargenville, T5, 5 pièces, 105 m², terrain de 225 m²

Gargenville (78440)

259.000 €
annonce vente maison gargenville 78440
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante maison ancienne rénovée atypique avec beaucoup de cachet offrant 103 m² environ habitables et 130 m² environ au sol, jardin, garage et cave voutée.

Idéalement située sur la commune de ISSOU, au calme à 100m du parc du château, 400 m de l'école et 800m du collège.

À peine arrivé vous serez charmé par sa façade en pierres
RDC : entrée avec placard et buanderie de 9 m² environ pouvant être aménagée en grand dressing
1 er étage : salle à manger de 12 m² environ, cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ, salon de 20 m² environ avec porte d' accès à la terrasse surplombant le jardin intimiste sans vis à vis avec accès aux caves, WC, salle d 'eau de 8,50 m² environ, une chambre de 10 m² environ puis un escalier desservant une seconde chambre sous combles avec poutres apparentes et placards de 17 m² environ utile et 9 m² environ habitable
Un second escalier vous mènera à une troisième chambre chambre confortable de 24 m² environ utile et 10 m² environ habitable.

Garage de 27 m² environ avec porte motorisée ainsi qu' une seconde place de stationnement dans la cour devant la maison

Aucune anomalie éléctrique
Petite pépite à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933720)

Prix: 259000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1615980
Agent immobilier: Blandine TOULOUSE
Téléphone mobile: 06 24 79 13 47
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
318
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 225 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0624791347


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