Vente maison Porcelette - Achat maison Porcelette 235.000€ [35343174]

Exclusivité  Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE SECTEUR / MAISON INDIVIDUELLE / 3 CHAMBRES / TERRASSE ET JARDIN

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Porcelette. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La rénovation est récente.

Une jolie entrée vous mènera vers :
Le salon-séjour, lumineux et vaste avec près de 40 m² environ de superficie, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Tout à côté, la cuisine dinatoire, qui vous séduira à coup sûr.

Une première chambre de 17 m² environ se trouve sur ce niveau,

A l'étage, 2 chambres supplémentaires de 16 et 15 m² environ ainsi qu'une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et meuble double vasque.

Points techniques :
-Isolation et façade faite en 2024
-Les fenêtres, avec châssis PVC et double vitrage ont été changées en 2021
-Chaudière à granulés
-Volets motorisés
-Tout à l'égout

Extérieur :
- Terrasse : Profitez d'un espace terrasse pour vos moments de détente en plein air.
- Jardin : Un magnifique jardin, idéal pour les enfants et les activités en extérieur.

Caves :
En sous sol, 4 caves pour plus de rangements sont à aménager à votre convenance.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer avec ses belles prestations et son cadre agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29431786)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A