Vente maison Pontorson - Achat maison Pontorson 285.000€ [35261670]

Exclusivité  Sur la commune de Ardevon, à seulement 5 kms du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de Pontorson, venez découvrir cette maison en pierres de la fin du 19ème siècle offrant 150 m² habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 043 m².

- au rez de chaussée:
65 m² comprenant entrée, cuisine, séjour - salon; pièces baignées de clarté grâce à une lumière traversante.

- 1er plateau:
2 chambres spacieuses de 22 m² et 13 m², 1 salle de bain (baignoire balnéo), 1 wc, une salle d'eau - wc

- 2ème plateau:
3 chambres sous rampants de 28 m², 13 m², 11 m² (surface au sol)

- Extérieurs:
une grande cour et un parc arboré, agrémenté d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison, sans vis à vis;
un chalet bois de 10 m² et une dépendance d'environ 12 m² à usage de buanderie.

- Informations complémentaires:

la maison est raccordée au tout à l'égout,
la couverture à entièrement été refaite en 2012 en ardoises naturelles,
Elle est équipée d'une cheminée foyer fermé et d'un système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie.

Vous recherchez un bien pour :

- loger une grande famille,
- investir pour de la location saisonnière avec la possibilité de faire chambres d'hôtes, ou créer 2 logements.
- venir passer vos vacances familiales à la campagne, tout en étant à 30 kms des plages

Cette grande maison à deux pas du Mont-Saint-Michel vous attend, alors contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par les possibilités de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28921641)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B