Vente maison Pontorson - Achat maison Pontorson 137.000€ [36242917]

Maison à vendre Pontorson, T8, 8 pièces, 180 m², terrain de 1230 m²

Pontorson (50170)

137.000 €
annonce vente maison pontorson 50170
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Descriptif de l'annonce

Proche d'un sympathique village de la Baie du Mont Saint Michel, avec tous commerces, Brigitte Guesdon - EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une grande maison d'environ 180 m² habitables, sur un terrain d'environ 1250 m².

Située à 10 mn du Mont St Michel, de l'A84, du Parc Commercial de la Baie à Avranches, 40 mn St Malo, Dinan, ce bien mérite votre visite !

Cette maison d'un grand volume et donc d'un beau potentiel, se définit comme suit :

Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salle à manger/séjour avec cheminée et insert, 1 wc, 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cuisine d'été, 1 veranda, 2 autres pièces (bureau).

A l'étage : 1 palier avec 3 chambres dont 2 de 12 m² environ et 1 suite parentale d'environ 27m² avec salle de bain et dressing, 1 salle d'eau avec wc.

1 garage de presque 30 m².

Toutes les ouvertures sont bois, simple-vitrage.
une cour, un jardin clos et arboré, sur l'arrière, viennent agrémenter ce bien.
La pompe à chaleur est neuve. Assainissement individuel.
Des travaux sont à prévoir.

Ce bien peut parfaitement correspondre pour un projet commercial.

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 137000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.38%
Prix hors honoraires: 130000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 312
Agent immobilier: Brigitte Guesdon
Téléphone mobile: 0649983206
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
226
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 180 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 1230 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Emere Immobilier
Route de Saint Senier
50240 - Saint-aubin-de-terregatte
Tel: 0649983206


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