Vente maison Pontorson - Achat maison Pontorson 79.990€ [35751260]

Petite maison en pierres -

Un projet « maison de vacances » ? « locatif » ? saisonnier ou annuel ? habitation principale ? ce bien est pour vous !

Rare à la vente, dans un secteur prisé de la Baie du Mont Saint Michel, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose, une petite maison mitoyenne d'un côté, habitable de suite, d'environ 50 m² sur un terrain de 130 m².

Elle est située dans un petit village nommé Servon, à 15 mn du Mont Saint Michel, à 10 mn du centre commercial d'Avranches, 9 mn de Pontorson, 8 mn de l'A84.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : 1 cuisine aménagée, d'environ 18 m², 1 séjour/salon d'environ 13 m²

A l'étage : 1 chambre d'environ 12 m² (presque 20 m² au sol), 1 bureau d'environ 5 m², 1 salle d'eau avec wc

autres :
1 cour sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec 2 petites dépendances d'environ 6 m² et 12 m², dont 1 en pierre avec un accès indépendant par la rue arrière, et un grenier. L'accès à la cour se fait à mi-étage entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Non attenant, un terrain constructible de 130 m². Projet tiny house ou autre ?

Les ouvertures sont en PVC double vitrage, persiennes. Le chauffage est électrique et l'assainissement individuel.

Des informations complémentaires ? une visite ? Contactez-moi sans attendre : Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 6.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B