Vente maison Pontivy - Achat maison Pontivy 199.000€ [35984534]

Iad France - Geoffrey Clincke (06 30 62 62 52) vous propose : Maison mitoyenne à Pontivy - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Pontivy, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2006, cette maison d'une surface de 79 m² est parfaite tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale confortable.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux, 3 chambres, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. La cuisine, équipée, peut être agencée selon vos préférences.
L'état général de la maison est bon, ce qui vous assure un cadre de vie agréable dès votre installation. Vous pourrez profiter des avantages tels qu'une alarme, la connexion câble TV et la fibre optique pour une modernité au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel par poêle à granulés vous assure une chaleur douce et agréable dans toute la maison.
Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition idéale pour profiter du jardin et de la terrasse attenante. Vous pourrez aménager un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une maison pour y habiter, cette maison traditionnelle à Pontivy est une opportunité à ne pas manquer. contactez- moi pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.75 ¤ par mois (soit 225 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 168 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Clincke EI (ID 58239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 225 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973975)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B