Vente maison Pontenx Les Forges - Achat maison Pontenx Les Forges 398.000€ [36168334]

Maison à vendre Pontenx Les Forges, T8, 8 pièces, 246 m², terrain de 2186 m²

Pontenx Les Forges (40200)

398.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison à l'architecture traditionnelle datant de 1890, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Avec une surface habitable de 246 m² sur un vaste terrain de 2186 m² indivisible et constructible Cette propriété dispose de pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou des chambres d'hôtes.

Les 6 chambres lumineuses offrent des volumes généreux, une salle de bain et 3 salles d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Avec une pièce de vie de 75 m², une cuisine équipée et un salon chaleureux avec une cheminée, vous pouvez apprécier des moments conviviaux en famille ou entre amis.


Profitez de l'environnement extérieur avec une agréable terrasse et un jardin arboré. Une dépendance de 75 m² en pierre apparente, ainsi qu' une grange de 50 m² offrant des espaces supplémentaires.

Cette propriété possède vraiment de nombreux avantages. Laissez-vous séduire par son caractère et son potentiel, et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30424731)

Prix: 398000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1644921
Agent immobilier: Xavier Brosse
Téléphone mobile: 06 84 26 61 20
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
129
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1890
  • Surface du terrain: 2186 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 246 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 03/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0684266120


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