A Ponteilla :
Charmante maison 4 chambres rénovée de 126 m²
Avec cour intérieure de 34m², terrasse de 40m2, casot de 8m² et grand Garage de 55m²
Rez-de-Chaussée :
- Une chambre pouvant être parfaite pour un commerce (onglerie, massages, etc.)
- Salle d'eau et WC
- Une 2eme Chambre
- Grand Garage : 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- Cour intérieure de 34m²
- Casot de 8m²
Étage :
- Pièce de Vie de 51m² : plafond cathédrale, très lumineuse, comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 40m2, exposée OUEST
- 2 Chambres dont une suite parentale
- WC indépendant avec lave mains
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des possibilités de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer !
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries PVC Double vitrage
Cumulus neuf 200L
VMC Hygro
Climatisation Réversible 6k NEUVE
Exposition EST/OUEST
Taxe foncière : 1 100€
Uniquement chez OGP Immobilier
Visite Live à distance possible
Pour plus d'informations, contactez moi :
David Pachulski
par téléphone au 0647682309
par Mail : david@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge Acquéreur
Prix net Vendeur 295 000 €
Honoraires Agence 15 000 €
Prix de vente 310 000 €
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043
Prix: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.08%
Prix hors honoraires: 295000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 21353
Agent immobilier: David Pachulski
Téléphone mobile: 0647682309
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 20/01/2025Ogp Immobilier
22 rue Lafayette 31000 Toulouse et 11 Avenue de Montauban
31620 - Castelnau-d'estrétefonds
Tel: 0647682309
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ponteilla (66300), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.