Vente maison Pontcirq - Achat maison Pontcirq 1.291.500€

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE PARFAITEMENT RESTAUREE EN 2018 COMPRENANT UNE MAISON DE MAITRE, GITE, PISCINE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN 19ha 56a 45ca (possibilité activité équestre). BELLE SITUATION AU CALME : A 10 KM D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE TOURISTIQUE DU LOT (46 150).

Habitation de 205 m2 aménagée sur 2 niveaux dont une partie de plain pied : 3 chambres, cuisine, séjour, 2 salons, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 WCs, cellier - buanderie.

Rez de jardin :
Une entrée de 6,9 m2, placard, sol pierre.
Un WC de 3,37m2, vasque sur meuble, sol pierre.
Une salle à manger de 22,15 m2 , insert double face, sol pierre.
Un salon de 26,68 m2 , insert double face, sol pierre.
Une chambre de 16,23 m2, sol bois, ensuite salle de bains de 11,33 m2, baignoire balnéo, douche à l'Italienne, vasque sur meuble, WC, sol carrelage + ensuite dressing de 11,07 m2, sol bois.
Une cuisine de 21,20 m2, meubles hauts et bas, îlot, appareils ménagers, sol pierre.
Un cellier-buanderie de 11,55 m2, évier, meubles bas, branchement machine à laver, sol pierre.

Etage : accès par un escalier intérieur ou escalier extérieur en pierre donnant sur bolet de 7,2 m2 avec rangement de 3.53 m2.
Un pallier de 2 m2 .
Une chambre de 15,58 m2 , placards, sol bois ensuite salle d'eau de 5,6 m2 , douche à l'Italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.
Un salon de 24,3 m2, poutres apparentes, sol plancher.
Un dégagement de 5 m2 , placard, sol plancher.
Une chambre de 15,6 m2 , placard, sol plancher.
Une salle d'eau de 6,4 m2 , douche à l'Italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.


CHAUFFAGE CENTRAL AU SOL PAR CHAUDIERE A PELLET + PRODUCTION D'EAU CHAUDE + CLIMATISATION REVERSIBLE + INSERT DOUBLE VITRAGE ALU+ ADOUCISSEUR D'EAU FOSSE SEPTIQUE

Gite de 123 m2 aménagée sur 2 niveaux : 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains ; salle d'eau, 3 WCs,
Rez de jardin :
Une cuisine de 11,90 m2, évier 2 bacs, meubles bas, appareils ménagers, sol carrelage.
Un séjour de 43,20 m2, placard, sol travertin.
Un dégagement de 2m2, sol travertin.
Un WC de 2,95 m2, vasque, sol carrelage.
Une chambre de 13,30 m2, sol travertin, ensuite salle d'eau de 3,4 m2, douche à l'Italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage + dressing de 1,7 m2.

Etage : accès par un escalier intérieur en bois donnant sur pallier de 7,10m2, sol plancher.
2 chambres de 29,70 m2 et de 21,55 m2, charpente apparente, sol plancher.
Une salle de bains de 7,70 m2, baignoire, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.

CHAUFFAGE CENTRAL PAR CHAUDIERE A PELLET + PRODUCTION D'EAU CHAUDE + CLIMATISATION REVERSIBLE DOUBLE VITRAGE + ADOUCISSEUR D'EAU FOSSE SEPTIQUE



Dépendances :
Piscine au sel de 5m x 10m, liner, couverture électrique, plages dallées.
Une grange en pierre avec salle de sport de 17,8 m2, atelier 36 m2 sur 2 niveaux (branchement machine à laver + local piscine), chaufferie de 18,5 m2 et abris de 40 m2.
Un appentis en pierre de 31,93 m2 pour 2 véhicules.
Une terrasse couverte avec coin barbecue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A